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Gujan-Mestras (33470)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

1 405 € CC*

Réf 1754G

Une maison comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine semi-équipée (plaque, hotte et placards), une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), un WC, 2 chambres avec placards.

A l'étage : 2 chambres avec placards dont une avec un balcon, une salle d'eau et un WC.

De plus vous pourrez profiter d'un garage et d'un grand jardin arboré avec terrasse.

Chauffage gaz et cheminée bois.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650€ et 2290€. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de 2021 (abonnement compris)

Loyer : 1405 €

Frais d'agence à la charge du locataire : 635€ (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) + 345€ (état des lieux)

Caution : 1405€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible le 15/09

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26.32 m²
Dégagement 8.51 m²
cuisine 12.34 m²
buanderie 5.76 m²
salle de bain 5.02 m²
WC 1.58 m²
Palier 3.86 m²
WC 0.75 m²
1.81 m²
chambre 12.96 m²
chambre 11.59 m²
chambre 8.75 m²
chambre 15.23 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 405 €

Honoraires TTC charge locataire 980 €

Dont état des lieux 345 €

Dépôt de garantie TTC 1 405 €

Négociateur BAJAN Emilie

0627620292

alpha.immo@wandoo.fr

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Emilie BAJAN Négociatrice

* CC : Charges comprises

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1 400 € CC*