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Biscarrosse (40600)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.8 m²

Balcon

Ascenseur

644,04 € CC*

Réf 0070344

A BISCARROSSE, dans une Résidence récente VILLA EUGENIE, nous vous proposons un logement T2 de 42.80m² au 3ème étage avec ascenseur en centre-ville.

Il se compose, d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 22.20m² avec cuisine équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson 2 feux, d'un petit réfrigérateur et de placards hauts et bas, une chambre, une salle d'eau, un dégagement avaec grand placard, un wc séparé, une loggia de 6.70m² et une place de parking intérieur.

Chauffage gaz et eau froide contrats individuels.

Dossier soumis à la loi PINEL (plafond de revenus).

Loyer 644.04€ dont 60€ de provision pour charges avec régularisation annuelle.

Caution 584.04€.

Frais agence à la charge du locataire 428€ pour la visite, la constitution et l'étude du dossier et la rédaction du bail + 128€ pour l'état des lieux soit un total de 556€.

Classe énergétique : A et Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'année 2024 : entre 225€ et 305€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 225 € et 305 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42,80 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
4 niveau(x)
3ème étage
ascenseur
balcon
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.10 m²
salon/sejour 22.20 m²
5.10 m²
WC 1.50 m²
chambre 11.90 m²
6.70 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 644,04 €

Honoraires TTC charge locataire 556 €

Dont état des lieux 128 €

Dépôt de garantie TTC 584,04 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Négociateur Lelogeais Emilie

0557529722

alpha.immo@wanadoo.fr

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Emilie Lelogeais Négociatrice

* CC : Charges comprises