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Gujan-Mestras (33470)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

103 m²

170 000 €

Réf 090424

A VENDRE / A ACHETER sur la commune de GUJAN-MESTRAS, les commerces à pieds, proximité gare et port, maison de ville, de plain pied d'environ 63m2 à rénover sur un terrain de 103m2.

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et deux chambres.

De gros travaux sont à prévoir , la toiture ainsi que les bandeaux ont été refaits.

LOGEMENT A CONSOMMATION D'ENERGIE EXCESSIVE Classe : G - classe Climat C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
terrain 103 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 22.6 m²
cuisine 10.53 m²
chambre 9.94 m²
chambre 9.88 m²
cellier 6.57 m²
WC 1.72 m²
salle de bain 3.49 m²
Dégagement 2.99 m²
Dégagement 1.57 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 170 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur BAJAN Emilie

0627620292

alpha.immo@wanadoo.fr

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Emilie BAJAN Négociatrice