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Arcachon (33120)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 21.6 m²

Balcon

Ascenseur

158 500 €

Réf 1335

Tout à pied ! Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, à quelques minutes de la gare, des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 21,60 m² niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez son placard de rangement. La pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette s'ouvre sur un balcon agréable, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur au calme. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Pour un confort optimal en toute saison, le studio est équipé de la climatisation.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement recherché en hypercentre
Gare, plage et commerces accessibles à pied
Aucun vis-à-vis
Balcon
Climatisation
Cave privative
Place de parking
Résidence sécurisée avec ascenseur

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce studio réunit tous les critères pour séduire.

Une visite s'impose !

copropriété de 73 lots dont 29 appartements

charges de copropriété annuelles : 972€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard compris entre 450€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Les risques Technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 21,60 m²
carrez 13,98 m²
séjour 14 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
4ème étage
ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 13.98 m²
chambre 1.57 m²
salle d'eau avec WC 2.93 m²
entrée 2.69 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 61
Nombre de lots 73
Quote part annuelle des charges 972 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 158 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 789 €

Négociateur BAJAN Emilie

0627620292

alpha.immo@wanadoo.fr

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Emilie BAJAN Négociatrice

Parentis-en-Born (40160)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²