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Arcachon (33120)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.5 m²

Balcon

Ascenseur

624 000 €

Réf 26325

Arcachon – Quartier Gare / Centre-ville

Dans une résidence sécurisée et récente (construction 2019 – normes RT2012), découvrez ce bel appartement traversant de type 3, situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement placé à quelques pas de la gare, des commerces et du centre-ville, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

64 m² de surface habitable comprenant :Une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres , une salle de bains moderne, WC indépendant.

Atout rare : une place de parking couverte vient compléter ce bien, dans une résidence sécurisée avec accès automatisé.

Résidence aux normes RT2012
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien recherché, dans un secteur stratégique d’Arcachon, alliant confort, modernité et accessibilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Émilie [Nom de famille] – [Agence / Coordonnées].

Charges de copro : 2334€/an

DPE ANCIENNE VERSION : classe énergétique : A, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 357€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris).

Les risques technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 64,50 m²
carrez 64,50 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2018
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
balcon
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.3 m²
chambre 9.9 m²
salle de bain 6.1 m²
WC 2.2 m²
salon/sejour 32 m²
balcon 12 m²
balcon 7.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 2 333,33 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 624 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 195 €

Taxe foncière annuelle 1 503 €

Négociateur BAJAN Emilie

0627620292

alpha.immo@wandoo.fr

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Emilie BAJAN Négociatrice