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La Teste-de-Buch (33260)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Name: ALPHA CONSEIL IMMOBILIER
Address: 28 Rue des Maraîchers, 33260 La Teste-de-Buch, France, La Teste-de-Buch, 33260
Telephone: La Teste-de-Buch
Price range: €€€

Balcon

Ascenseur

1 080 € CC*

Réf 26625

A LOUER -LA TESTE DE BUCH - CENTRE VILLE

Envie d’espace, de lumière et de confort ? Ce T3 traversant de 69 m² coche toutes les cases !

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il vous offre un séjour lumineux à double exposition, avec un balcon pour profiter de vos moments de détente au grand air.

La cuisine est séparée et entièrement équipée, idéale pour cuisiner en toute sérénité sans parfumer le salon !
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau pratique, et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

Bonus : un deuxième balcon côté chambre pour encore plus de lumière et d’extérieur !

Et cerise sur le gâteau : l’appartement est loué avec un garage fermé et un cellier. Fini les galères de stationnement !

Les + du bien :

T3 traversant – 69m

Séjour double exposition avec balcon

Cuisine séparée et équipée

2 chambres

Salle d’eau + WC séparés

2 balcons

Garage + cellier

Disponible dès le 1/07
Loyer CC: 1080€ dont 80€ de provisions sur charges
DG : 1000€

Honoraires agence : (visite, constitution du dossier , bail) : 690€ , EDL : 207€ soit un total de 897€

Montant estimé des depenses d'énergie annuelles pour un usage standard compris entre 780€ et 1100€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris).

Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.99 m²
salon/sejour 30.97 m²
cuisine 6.21 m²
degagement 1.5 m²
chambre 10.52 m²
chambre 10.41 m²
chambre 3.57 m²
chambre 1.42 m²
garage 15 m²
cave 3.35 m²
balcon 9.9 m²
balcon 6.35 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 080 €

Honoraires TTC charge locataire 897 €

Dont état des lieux 207 €

Dépôt de garantie TTC 1 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

ALPHA CONSEIL IMMOBILIER

0557529722

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* CC : Charges comprises

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