Bel Aperçu bassin . Au cœur de Pyla sur Mer, à 1 minute à pied de la plage , vous tomberez sous le charme de cet appartement T2 lumineux, idéal pied à terre ou investissement locatif de prestige.
Description détaillée
- Superficie optimisée :
- pièce principale de 30m² avec coin nuit ( possibilité cloison roulante) baigné de lumière, ouvert sur une terrasse.
- Une annexe de 6m², modulable en coin nuit fermé, bureau ou dressing.
- Terrasse de 15m² , idéale pour profiter du soleil.
- Emplacement privilégié
- Située en plein cœur de Pyla Plage, cette adresse allie accessibilité, commodités à proximité et atmosphère intimiste.
- Le séjour ouvert sur l’extérieur profite d’une belle exposition, la terrasse prolongeant l’espace de vie.L’annexe, pratique et discrète, offre une vraie flexibilité d’aménagement (chambre, bureau, rangement).
- parking.
- frais d'agence charge acquéreur de 14 000 euros . prix du bien net a 285 000 euros .
- bien en copropriété de 8 lots.
- charges de copropriété : 660€/an
- montant anuelle des dépenses d'énergies pour un usage standard entre : 950€ et 1310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
- les informations sur les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
