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La Teste-de-Buch (33260)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Name: ALPHA CONSEIL IMMOBILIER
Address: 28 Rue des Maraîchers, 33260 La Teste-de-Buch, France, La Teste-de-Buch, 33260
Telephone: La Teste-de-Buch
Price range: €€€

1 050 € CC*

Réf 2218

Disponible à la location meublée à l’année, cet appartement T3 situé à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement recherché du Bassin d’Arcachon.

Il se compose de :
– 2 chambres,
– 1 salle d’eau,
– 1 WC indépendant,
– 1 cuisine entièrement équipée,
– 1 salon chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir.

- 2 terrasses

L’appartement est loué meublé, avec tout le nécessaire pour s’installer rapidement, sans contrainte.

Idéalement placé, proche des commerces, des transports et des commodités, il se situe à quelques minutes du centre-ville, du port et du marché de La Teste, dans une commune dynamique et agréable à vivre toute l’année.

disponibilité au 15/09

Loyer CC : 1050€ dont 68€ de provisions sur charge

DG : 982€

honoraires agence : visite, constitution du dossier et bail : 610€ - EDL : 183€ soit un total de 793€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)

les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.24 m²
cuisine 7.36 m²
salon/sejour 18.8 m²
chambre 9.1 m²
chambre 9.1 m²
WC 1.5 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 050 €

Honoraires TTC charge locataire 793 €

Dont état des lieux 183 €

Dépôt de garantie TTC 982 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 68 €

Négociateur Lelogeais Emilie

0557529722

alpha.immo@wanadoo.fr

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Emilie Lelogeais Négociatrice

* CC : Charges comprises

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