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Gujan-Mestras (33470)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Name: ALPHA CONSEIL IMMOBILIER
Address: 28 Rue des Maraîchers, 33260 La Teste-de-Buch, France, La Teste-de-Buch, 33260
Telephone: La Teste-de-Buch
Price range: €€€

955 € CC*

Réf MG2190

Un appartement récent de 2024 au 1er étage comprenant un séjour, une cuisine équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante, 2 chambres avec placard, un coin rangement, un wc, une salle d'eau, un balcon et 2 places de parking privées.

Chauffage gaz.

Dossier éligible loi PINEL et GLI (assurance loyers impayés).

Loyer 955€ dont 60€ de provision pour charges (charges de copropriété et eau froide) avec régularisation annuelle.

Caution 895€.

Frais agence à la charge du locataire pour la visite, la contitution et étude du dossier, la rédaction du bail 610€ + état des lieux 183€ soit un total 793€ TTC.

Disponible le 01/09/2025.

Classe énergétique : C

Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396€ et 535€, année de référence 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 396 € et 535 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
2 chambre(s)
construit en 2024
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 29.90 m²
chambre 11.60 m²
chambre 11.20 m²
salle de bain 3.70 m²
WC 1.30 m²
Dégagement 2.10 m²
Rangement 1.20 m²
balcon 7 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 955 €

Honoraires TTC charge locataire 793 €

Dont état des lieux 183 €

Dépôt de garantie TTC 895 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Négociateur Lelogeais Emilie

0557529722

alpha.immo@wanadoo.fr

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Emilie Lelogeais Négociatrice

* CC : Charges comprises

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Balcon

Ascenseur

990 € CC*

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Sanguinet (40460)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.37 m²

Balcon

Ascenseur

816 € CC*

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La Teste-de-Buch (33260)